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西安写字楼抵押贷款担保
作者:admin  来源:本站  发表时间:2012-5-27 22:55:13  点击:1875

    写字楼就是专业商业办公用楼的别称。严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”那么,如何办理写字楼抵押担保呢?

详细说明:
      用自己或亲友的房产作为抵押物向银行申贷,可用于装修或者购买大宗耐用消费品、购车、教育、旅游等。
申请条件:
     具有完全民事行为能力的自然人,信用记录良好,收入稳定,具有按期偿还贷本息的能力。
额度:
     以个人住房抵押的,借贷金额最高可达房屋总值的80%-100%;以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的,借贷金额最高可达房屋总值的60%。
期限:
     用于购房用途的,借贷期限最长可达30年;用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的,借贷期限最长可达10年。
利率:
     执行人民银行规定的借贷基准利率或适当浮动。
还款方式:
     借贷期限在1年以内的,采用按月付息,按季或一次还本的还款方式;借贷期限超过1年的,采用按月还本付息的方式。
流程:
     1.借款人提出申请,递交相关资料。
     2.房产评估、前期调查、审批。
     3.审批通过,办理抵押登记手续。
     4.放贷,借款人按合同定期归还借贷本息。
     5.结清借贷本息,办理抵押房屋的解押手续。
需要的资料:
     1.身份证、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
     2.收入证明或资产状况证明。
     3.抵押房屋的产权证明。
     4.申请人以他人房产作抵押的,需要提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。