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西安央产房抵押贷款担保
作者:admin  来源:本站  发表时间:2012-5-27 22:54:55  点击:1756
    央产房:全称为“中央在京单位已购公有住房”,本次允许上市的“中央在京单位已购公有住房”是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。职工根据国家政策,按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房,也视为已购公房。

       如果想做央产房抵押担保,需开据上市证明,即需要单位放弃优先购买权。

详细说明:
      用自己或亲友的房产作为抵押物向银行申贷,可用于装修或者购买大宗耐用消费品、购车、教育、旅游等。
申请条件:
     具有完全民事行为能力的自然人,信用记录良好,收入稳定,具有按期偿还贷本息的能力。
额度:
     以个人住房抵押的,借贷金额最高可达房屋总值的80%-100%;以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的,借贷金额最高可达房屋总值的60%。
期限:
     用于购房用途的,借贷期限最长可达30年;用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的,借贷期限最长可达10年。
利率:
     执行人民银行规定的借贷基准利率或适当浮动。
还款方式:
     借贷期限在1年以内的,采用按月付息,按季或一次还本的还款方式;借贷期限超过1年的,采用按月还本付息的方式。
流程:
     1.借款人提出申请,递交相关资料。
     2.房产评估、前期调查、审批。
     3.审批通过,办理抵押登记手续。
     4.放贷,借款人按合同定期归还借贷本息。
     5.结清借贷本息,办理抵押房屋的解押手续。
需要的资料:
     1.身份证、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
     2.收入证明或资产状况证明。
     3.抵押房屋的产权证明。
     4.申请人以他人房产作抵押的,需要提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。