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西安个人房产垫资贷款担保
作者:admin  来源:本站  发表时间:2012-5-27 22:52:35  点击:1368

个人垫资贷款担保又称“房屋二次抵押贷款担保”,是指借款人用处于抵押状态的房产(包括按揭房和抵押房等贷款担保未还清的房产)通过贷款担保机构向银行申请贷款担保。

个人垫资贷款担保申请条件:
     1. 有合法的身份;
     2. 有稳定的经济收入,有偿还贷款担保本息的能力,无不良信用记录;
     3. 有合法有效的购房合同;
     4. 能够提供贷款担保行认可的有效贷款担保;
     5. 贷款担保行规定的其他条件。

个人垫资贷款担保额度:
  以个人住房抵押的,贷款担保金额最高可达房屋价值的80%;以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的,贷款担保金额最高可达商用房价值的60%。

个人垫资贷款担保期限:
  贷款担保期限最长可达10年。

个人垫资贷款担保利率:
  执行人民银行规定的贷款担保基准利率或适当浮动。

个人垫资贷款担保方式:
  贷款担保期限在1年(含)以内的,采用按月付息,按季或一次还本的还款方式;贷款担保期限超过1年的,可选择按月等额本息或等额本金方式还款。

个人垫资贷款担保申请流程:
   1. 借款人提出申请,递交相关资料。
   2. 进行房产评估、贷前调查、审批。
   3. 审批通过,办理抵押登记手续。
   4. 发放贷款担保,借款人按合同定期归还贷款担保本息。
   5. 贷款担保本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。

个人垫资贷款担保申请所需资料:
     1. 房产证;
     2. 权利人及配偶的身份证;
     3. 权利人及配偶的户口本;
     4. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
     5. 收入证明;
     6. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
     7. 如房产内还有银行贷款担保,请提供原贷款担保合同及最后一期的银行对帐单;
     8. 为提高贷款担保通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。